購入とリースのどちらを選ぶべきか？

設備の利用期間は3年。現金購入は60百万円、保守費は年4百万円、3年後売却額は12百万円。リースは保守込み年20百万円で年末払い。現在現金70百万円、最低現金30百万円、借入枠はない。設備導入後、各年の営業CFは20百万円を見込む。最も適切な判断を選んでください。